강남 실버타운 더시그넘하우스 총정리 (tvN 은퇴설계자들)

강남 자곡동에 위치한 더시그넘하우스는 서울에서 가장 규모가 크고, 건강한 식사, 맞춤 건강관리, 다양한 문화와 여가프로그램, 생활지원 서비스, 보안 관리 등 시설이 잘 갖춰진 프리미엄 도심형 실버타운입니다.

 

입지 및 시설 현황

• 지상 5층, 지하 3층 건물로 연면적 30,936㎡(9,358평) 규모로 이루어져 있고, 총 230세대가 입주 가능합니다.
• 23~49평형의 다양한 평형대가 다양하게 구성되어 있어 개인 취향에 맞는 공간을 선택할 수 있습니다.
• 레스토랑, 건강관리센터, 피트니스, 사우나, 골프연습장, 당구장, 카페, 극장, 노래방 등 다양한 부대시설을 갖추고 있습니다.

 

입주 조건 및 비용

• 단독취사 등 독립된 생활이 가능한 만 60세 이상 남, 여이면 입주 가능합니다. (부부의 경우 한 분만 60세 이상이면 동반 입소 가능)
• 보증금은 2억 8,900만 원에서 최대 7억 3,000만 원 수준입니다. 최소 2년 이상 거주 후 이주 시 전액 보증금이 반환됩니다.
• 생활비 외에 주 2회 세대청소, 24시간 간호사 상주 등의 서비스가 제공됩니다.

 

입주 절차

절차	내용	세부 내용
1	상담	전화 문의 및 사전 방문 예약
2	방문	시설 투어 (예약 필수, 평일)
3	청약	입주 대기 신청: 청약서 신청 및 청약금 입금
4	건강심사	문진을 통한 입주 가능 여부 확인
5	계약	계약서 작성 및 계약금 입금
6	입주	입주: 잔금 납부

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계약방법 및 입주보증금

입주방식: 4년단위 재계약(전세보증금+월 생활비)

입주보증금: 주거공간에 대하여 납부하는 보증금 성격이며, 입주 보증금은 최소 거주기간 2년 이후 이주 시 전액 반환 가능

* 세대별 1순위 전세권설정으로 보증금 반환에 안심하실 수 있습니다.

 

보증금 조정방식(고 보증금/저 보증금)

고 보증금 방식: 매년 연초 한국은행 기준금리를 적용하여 차감
저 보증금 방식: 전월세 전환율에 따라 금리 1%(추가 가산금리)의 기준 산정(2024년도 적용금리 4.5%)

 

월 생활비 : 일반관리비 + 식비 (1인 월 60식 의무식 기준)

일반 관리비 : 직원 인건비, 공용시설 유지비, 소모품비, 화재보험료, 세대청소비 포함
별도부과 : 세대 난방비, 상하수도비, 전기세, 전화료, TV수신료, 룸서비스 비용 등
※월 생활비는 물가 상승률에 따라 매년 인상됩니다.
계약 시 준비물 : 도장, 신분증

 

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주거공간 소개

• 총 230세대
• 지하 3층 ~ 지상 5층 규모로 총 11가지 타입 (23, 31, 33, 35, 36, 42, 48, 49평 등)

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주요 서비스 안내

	구분	주요 서비스
1	건강식사	저염, 저지방, 칼로리 조절 등을 통한 건강식단관리 다양한 레시피 연구를 통한 건강메뉴 제공 (지역별 음식, 맛집재연, 이벤트식, 즉석요리) 개인 연회 및 각종 모임과 만찬을 위한 특별 연회식 야외 선큰가든과 연계한 다양한 연회서비스
2	건강관리	회원별 건강평가를 통한 맞춤 건강관리 서비스 24시간 간호사 상주 및 인근 대형병원과 연계한 응급대기 및 후송체계 구축 건강관리, 혈압, 혈당체크 및 투약관리 등 기본 건강관리 서비스 하나로 의료재단과 연계한 프리미엄 건강검진 서비스 및 진료비 할인 혜택 전문 재활치료를 비롯한 통증완화 물리치료 제공 응급 발생 시 응급처치 및 응급후송의 응급의료서비스 휘트니스센터를 이용한 맞춤형 운동지도 및 재활운동 서비스
3	문화, 여가	단지 내 각종 부대시설을 활용한 문화,여가프로그램 실버요가, 스트레칭, 호흡과 명상, 균형감각운동, 미술공예, 스마트폰 교실, 노래교실, 꽃꽂이, 두뇌튼튼교실, 탁구,당구, 영화상영 등 다양한 여가 프로그램 서비스를 제공 동호인 및 종교 활동 지원 일일 나들이, 여행 프로그램, 각종 이벤트 (명절 등)
4	생활지원, 보안	주기적인 위생 서비스 (주 2회 세대 청소 기본제공 및 택배, 우편, 심부름, 세탁 등 각종 대행서비스 제공) 시설 및 보안 관리 서비스 (세대별 시설관리, 24시간 보안경비, 민원처리 셔틀버스 운행, 게스트룸 대여 서비스 제공)

 

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장점 및 특징

• 강남 삼성병원 인근에 위치해 의료 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
• 도심 한복판에 있어 외부 생활 인프라를 자유롭게 이용할 수 있습니다.
• 독립적 생활과 24시간 간병 서비스가 모두 가능한 복합형 실버타운입니다.
• 더시그넘하우스는 위치, 시설, 서비스 면에서 수준 높은 프리미엄 실버타운으로 건강하고 활력 있는 노후생활을 보내기에 적합한 곳입니다.

생활비는 물가상승률에 따라 매년 인상되므로, 입주 시 생활비 수준을 확인하고 향후 인상분을 고려해야 합니다.
더시그넘하우스는 보증금과 생활비를 조정하여 실버타운 입주 문턱을 낮추려고 했다고 합니다. 입주를 고려한다면 문의를 통해 정확한 비용을 확인하는 것이 좋겠습니다.

 

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